İstoç İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi Şenay Araç, üniversiteler açılmadan önce öğrenci semtlerindeki kiraları şöyle anlattı…
* İstanbul’da üniversite kayıt döneminin başlaması ile birlikte, özellikle öğrencilerin yoğun olarak yaşadığı semtlerde kiralar önemli ölçüde arttı.
* Bu artış Kadıköy Beşiktaş Şişli Kağıthane gibi merkezi bölgelerde daha belirgin.
* Kadıköy’de 1 + 1 daireler için kira fiyatları yaklaşık olarak 20.000 TL’den başlarken , Şişli-Beşiktaş‘ta bu fiyatlar 25.000 TL ve üzerinde seyrediyor.
* Öğrencilerin yoğun talep gösterdiği bu bölgelerde kira fiyatları yaz aylarında ve üniversite kayıt dönemlerinde daha da yükselmiş durumda.
* Bu semtlerde kira fiyatlarını belirleyen faktörler arasında semtin şehir merkezine ve toplu taşımaya yakınlığı sosyal olanaklar ve semtin altyapısı gibi unsurlar yer alıyor.
* Pandemi ardından konut arzındaki azalma ve talepteki artış da fiyatların yükselmesine katkıda bulundu.
* Yılın başında kira fiyatlarında bir düşüş gözlemlense de yaz aylarında kiralardaki artış ve üniversitelerin açılmasına yakın dönemde daha da hızlandı.
* İstanbul genelinde geçen yılı oranla kira fiyatları ortalama %46 artış gösterdi.
Öğrencilerin yoğun olarak yaşadığı bazı semtlerdeki ortalama kiralar şöyle;
* Beşiktaş 1 + 1 daire 25.000 TL ile 30.000 TL arası. Eşyalı 45.000 TL ile 60.000 TL arası
* Şişli 1 + 1 20.000 TL 30.000 TL arası. Eşyalı 40.000 TL ile 45.000 TL arası
* Kağıthane 1 + 1 daire 17.000 TL ile 25.000 TL arası. Eşyalı 40.000 TL ile 50.000 TL arası
* Acıbadem 1 + 1 20.000 TL Eşyalı 25.000 TL ile 35.000 TL arası
* Kartal 1 + 1 17.000 TL ile 20.000 TL arası
* Kadıköy’de 1 + 1 daire 20.000 TL ile 30.000 TL arası. Eşyalı 50.000 TL ile 75.000 TL arası
* Daire fiyatları ortalama semtlere göre alınmıştır. Lüks semtler bu fiyatları kapsamıyor.
